باسيليا سيتي
ما هو مشروع باسيليا سيتي؟ المشروع العمراني الأضخم في دمشق
باسيليا سيتي هو مشروع عمراني ضخم يُعد من أبرز المشاريع التطويرية في العاصمة السورية دمشق.
يأتي هذا المشروع ضمن إطار المرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012، الذي يهدف إلى إعادة تنظيم مناطق السكن العشوائي وتحويلها إلى بيئة حضرية متطورة بمواصفات عالمية.
يمتد المشروع على مساحة واسعة في المنطقة الجنوبية للمدينة، ويشكل نموذجًا حديثًا للتنمية العمرانية المستدامة.
في هذه المقالة، سنتعرف على تفاصيل مشروع “باسيليا سيتي”، مراحله، الخدمات المتوفرة فيه، بالإضافة إلى آخر المستجدات المتعلقة بالأسعار وآلية التخصص.
أولًا: لمحة عن المشروع
يقع مشروع “باسيليا سيتي” جنوب المتحلق الجنوبي، ويمتد على مساحة تقارب 900 هكتار، تشمل أحياء القدم، كفرسوسة، المزة، نهر عيشة، والتضامن.
يُتوقع أن يستوعب المشروع عشرات الآلاف من السكان في بيئة حديثة مزودة بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
ثانيًا: مراحل تنفيذ المشروع
يمر مشروع “باسيليا سيتي” بعدة مراحل تنظيمية وتنفيذية، وهي كالتالي:
1. مرحلة التخطيط والمصادقة وتشمل
• إعداد المخطط التنظيمي واعتماده من قبل محافظة دمشق.
• حصر العقارات والأراضي المشمولة بالمشروع.
2. مرحلة الإخلاء والتعويض
3. مرحلة تنفيذ البنية التحتية وتشمل:
• بناء الطرق والجسور وشبكات الصرف الصحي والمياه والكهرباء.
• إنشاء الحدائق والمنتزهات العامة وفق المعايير البيئية الحديثة.
4. مرحلة بناء الوحدات السكنية
ثالثًا: مواصفات المشروع
يتميز مشروع “باسيليا سيتي” بتصميمه العصري وفق أحدث معايير التخطيط العمراني، حيث يتضمن:
• أبراج سكنية حديثة: مبانٍ شاهقة مجهزة بتقنيات حديثة وتصاميم عصرية.
• مساحات خضراء واسعة: حدائق ومنتزهات عامة توفر بيئة صحية ومتنفسًا طبيعيًا للسكان.
• مرافق تجارية واستثمارية: مراكز تسوق حديثة ومكاتب تجارية بمواصفات عالمية.
• شبكة طرق متطورة: تشمل جسورًا وأنفاقًا لتسهيل الحركة المرورية والربط بين مختلف أجزاء المشروع.
• خدمات تعليمية وصحية: مدارس، جامعات، مستشفيات، ومراكز صحية متطورة.
• مرافق ترفيهية ورياضية: نوادٍ رياضية، ملاعب، مراكز ترفيهية للعائلات والأطفال.
رابعا: الأسعار في مشروع باسيليا سيتي
تختلف أسعار العقارات في المشروع بناءً على الموقع ونوع العقار (سكني أو تجاري) والمرحلة التنفيذية.
وفقًا لأحدث المعلومات:
• سعر المتر السكني: يتراوح بين 5 إلى 10 ملايين ليرة سورية، بحسب موقع الوحدة السكنية وارتفاعها.
• سعر المتر التجاري: يتراوح بين 10 إلى 20 مليون ليرة سورية، خصوصًا في المناطق الحيوية القريبة من المراكز التجارية.
• أسعار الأسهم التنظيمية: تختلف حسب المقسم، لكنها تشهد ارتفاعًا مستمرًا نظرًا للإقبال على الاستثمار في المشروع.
ملحوظة: الأسعار قابلة للتغير بناءً على ظروف السوق والتطورات الاقتصادية.
خامسا: الجدوى الاقتصادية للمشروع
يمثل مشروع “باسيليا سيتي” فرصة استثمارية واعدة نظرًا لعدة عوامل:
• موقع استراتيجي: يقع جنوب العاصمة دمشق بالقرب من المناطق الحيوية والطرق السريعة.
• الطلب المتزايد: هناك طلب مرتفع على الوحدات السكنية والتجارية في المشروع.
• التخطيط الحديث: يعتمد المشروع على معايير عالمية في البناء والتصميم. خاتمة يعد مشروع “باسيليا سيتي” خطوة مهمة في مسيرة إعادة إعمار دمشق وتطوير بنيتها التحتية.
من المتوقع أن يصبح المشروع نموذجًا حضريًا حديثًا، يجمع بين الأصالة الدمشقية والطابع العصري الحديث، مما يوفر بيئة سكنية مميزة وفرصًا استثمارية واعدة. إذا كنت مهتمًا بالتملك أو الاستثمار في المشروع، يُنصح بمتابعة الأخبار الرسمية والتواصل مع الجهات المختصة لمعرفة المستجدات والاطلاع على آلية التخصيص والأسعار بشكل دقيق.lav,
