مشروع ماروتا سيتي
ماهو مشروع ماروتا سيتي؟
هو مشروع تطوير عمراني حديث في مدينة دمشق، يهدف إلى إنشاء بيئة سكنية وتجارية متكاملة وفقًا لأحدث المعايير العالمية.
يقع المشروع في منطقة بساتين المزة وكفرسوسة، ويُعتبر خطوة أولى في مسيرة الازدهار والعمران للعاصمة دمشق، مما يساهم في إعادة بزوغ المدينة على الصعيد الدولي.
موقع المشروع:
يمتد مشروع ماروتا سيتي على مساحة تقارب 2.15 مليون متر مربع، ويقع بين مناطق كفرسوسة، المتحلق الجنوبي، الفيلات الشرقية (خلف الرازي)، والمقر الجديد لمبنى رئاسة مجلس الوزراء ووزارة الخارجية.
مكونات المشروع:
يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الأبراج السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مراكز تسوق، فنادق، مطاعم، مقاهي، ومؤسسات مالية ومصرفية.
كما يضم مساحات خضراء واسعة، حدائق، بحيرات مائية، ونوافير موسيقية، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة للسكان والزوار.
البنية التحتية:
يتميز المشروع ببنية تحتية متطورة تشمل شبكات طرق حديثة، مسارات مخصصة للدراجات الهوائية، ترام كهربائي، شبكات مركزية للغاز والكابلات والألياف البصرية، بالإضافة إلى محطات لمعالجة المياه اللازمة للسقاية.
كما يشجع المشروع على استخدام الطاقة الشمسية والنظيفة.
الأسعار:
تتراوح أسعار العقارات في ماروتا سيتي بناءً على الموقع ونوع العقار.
وفقًا لتقارير حديثة، يتراوح سعر المتر المربع على العظم بين 6 و8 ملايين ليرة سورية، مما يعني أن سعر بعض الشقق يصل إلى أكثر من مليار ليرة سورية.
مع ذلك، يُلاحظ أن الطلب على الشقق في المشروع حاليًا محدود بسبب غياب الخدمات الأساسية.
التحديات:
بالرغم من الطموحات الكبيرة لمشروع ماروتا سيتي، إلا أنه يواجه عدة تحديات، أبرزها:
• نسبة الإنجاز:
حتى الآن، لا تتجاوز نسبة الإنجاز في المشروع 20%، مع وجود عدد محدود من المقاسم المنتهية.
• ضعف الطلب:
يُعزى ذلك إلى غياب الخدمات الأساسية والبنية التحتية المكتملة، مما يجعل الإقبال على الشراء محدودًا في الوقت الحالي.
• ارتفاع التكاليف:
يشكو المتعهدون من ارتفاع رسوم تراخيص البناء والتكاليف المرتبطة، مما يزيد من الأعباء المالية على المستثمرين.
الاستثمار المستقبلي:
بالرغم من هذه التحديات، يُعتبر مشروع ماروتا سيتي فرصة استثمارية واعدة، خاصة مع اكتمال البنية التحتية وتوفير الخدمات الأساسية.
من المتوقع أن يجذب المشروع فئة من السكان الميسورين الباحثين عن بيئة سكنية راقية ومتكاملة.
الخلاصة:
يمثل مشروع ماروتا سيتي رؤية طموحة لمستقبل التطوير العمراني في دمشق، مع التركيز على إنشاء بيئة حضرية حديثة ومتكاملة. ومع ذلك، فإن نجاح المشروع يعتمد بشكل كبير على تجاوز التحديات الحالية، خاصة فيما يتعلق بتوفير الخدمات الأساسية وتسريع وتيرة الإنجاز.
مشروع ماروتا سيتي
